За 6 месяцев этого года в городе ввели в эксплуатацию 211 объектов общей площадью 5,3 млн кв. м, из которых 2,1 млн кв. м – жильё.
Это значительно превышает прошлогодние цифры: тогда в 1-м полугодии ввели 163 объекта площадью 1,8 млн кв. м, а на жильё пришлось 541 тыс. квадратов.
От котлована до отделки
За полгода Комитет Государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор) выявил 18 тыс. нарушений на объектах, 6,5 тыс. из них касались качества строительства. Это стоило застройщикам 318,7 млн руб., которые они заплатили в виде штрафов.
«Особое внимание уделяется качеству жилья, которое строится по программе реновации, – рассказал и. о. главы Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко. – Оно проверяется на всех этапах строительства, от разработки котлована до отделки помещений».
Тщательно проверяется качество монолитных, железобетонных и металлоконструкций, ведётся постоянный геодезический контроль. Среди материалов отделки, подлежащих экспертизе, – плитка на кухне и в санузлах, ламинат в комнатах. Ванные комнаты должны быть облицованы полностью, технические контролёры заглянут и на балкон – он также должен быть отделан по современным стандартам.
Экспертиза проводится как в отношении того, что кладут, так и того, как кладут. Отделочные материалы испытывают на качество и прочность, соответствие санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и радиационным требованиям, рассказал Музыченко.
Обязательно подлежит проверке уровень шума в квартирах. Для этого используется «комплект архитектурной акустики, измеряющий ударный, воздушный и транспортный шум, уровень вибрации». Мосгосстройнадзор проводит тысячи различных экспертиз.
Несмотря на уменьшение общего количества проверок в строительстве ввиду курса на снижение административных барьеров для бизнеса, контроль за качеством работ остался на прежнем высоком уровне, заверил Музыченко. При этом строительный надзор, по его мнению, необходимо и дальше усиливать, поскольку именно это основной фактор повышения качества строительства.
В этом году Мосгосстройнадзор ввёл в эксплуатацию Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», съёмочные павильоны на «Мосфильме», торгово-досуговый центр «Галеон» на Ленинском проспекте, физкультурно-оздоровительный комплекс в Новопеределкине, торгово-административный пассаж на севере Москвы, технопарк с проектно-техническим институтом на ул. Выборгской, 4, новые станции метро Сокольнической и Некрасовской линий и др.
Сейчас под его надзором 2 тыс. объектов, среди которых детский зоопарк на территории Московского зоопарка, парк развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме, застройка территории ЗИЛ, Китайский деловой центр, Дворец водного спорта в «Лужниках», МФЦ с автовокзалом в составе ТПУ «Щёлковский» и др.
Контроль против брака
«Половина выполненных экспертиз – это исследование монолита железобетонных конструкций, качества фасадных систем, проверка соответствия нормам пожарной и санитарной безопасности, качества монтажа инженерных сетей, уровня шума на стройплощадках и внутри зданий», – уточнил руководитель Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве, подведомственного Мосгосстройнадзору, Виктор Егоров.
Треть всех нарушений – это нарушения строительных норм. Но они, по его словам, устраняются – это показывают повторные проверки.
В этом году Центр провёл 31 обследование объектов на энергоэффективность. А вообще, перед вводом жилья в эксплуатацию сейчас обязательно оценивается соответствие дома критериям энергоэффективности.
«Контроль позволяет своевременно проверять, предупреждать и устранять дефекты при строительстве и обеспечивать качество и безопасность сдаваемых новостроек», – отметил Егоров.