В отношении какой недвижимости разрабатывается технический план

Обязательным условием для каждой недвижимости является наличие технического плана. Ранее было установлено правило наличия кадастрового плана. Однако, ввиду ввода в действие нового ФЗ-218, было принято решение об отмене кадастрового плана, но при этом остаётся требование наличия технического плана недвижимости. Техплан необходим для идентификации объекта права, при котором разрабатывается схематическая и описательная часть недвижимости. Также он нужен для подтверждения факта снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

Для каких категорий недвижимости необходимо наличие техплана

Законодатель ввёл в действие новое правило, это отмена кадастрового паспорта на квартиру и замену на новый формат кадастровых сведений – выписка из ЕГРН. Все действия по оформлению техплана принадлежат уполномоченным лицам, которые имеют статус кадастрового инженера. Специалист должен состоять в СРО КИ и иметь соответствующую квалификацию на выполнение данных кадастровых работ.

Где заказать кадастровый паспорт

Градостроительный Кодекс РФ, который является неотъемлемой частью для определения правового статуса объекта недвижимости, предусматривает внедрение техплана для следующих категорий недвижимости:

  • Здание, в том числе имеющие статус жилое или нежилое.
  • Жилой объект, расположенный на ЛПХ или выступающий в качестве ИЖС, а также баня, гараж.
  • Садовый домик, который расположен как объект дачного хозяйства.
  • Жилое помещение типа коммуналка или квартира.
  • Нежилые помещения типа офисные, пристройки для складов, мастерские и т.д.

По результатам проведённых геодезических, топографических и иных кадастровых действий, специалист разрабатывает полноценный документ, подтверждающий статус недвижимости и имущественного права. В дальнейшем технический план представляется для подтверждения действий для постановки на кадастровый учет, а также для проведения дачной амнистии.

К содержанию ↑

Сколько действителен план

Разработанный и утверждённый техплан в дальнейшем можно увидеть в выписке из ЕГРН, в частности в редакции раздела №3,4 и поэтажной экспликации раздела №5. План действует бессрочно и в дальнейшем все технические изменения, в том числе по перепланировке помещений разрабатывают на основе имеющегося технического документа выписки из ЕГРН. Получателем сведений по кадастровой недвижимости может быть любое заинтересованное лицо по закону.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Оставить комментарий