Кредитование является одним из наиболее развивающихся сегментов экономики страны. Рынок постоянно растет, а методика ипотечного кредитования усовершенствовалась. В настоящее время в банках страны наблюдается ажиотаж по покупке жилья.
Ипотека – вид кредита, предоставляемый под залог недвижимости. Она отличается от других тем, что предоставляет возможность в полной мере распоряжаться недвижимостью до полного исполнения взятых на себя финансовых обязательств.
Как и зачем страховать ипотеку?
Страхование ипотеки от Сбербанка – это комплекс мер, направленных на защиту интересов кредитора и заемщика при наступлении страховых случаев и является обязательным условием для получения кредита.
Ипотека оформляется на длительный срок. За это время может произойти многое. Например, заемщик может заболеть или потерять работу. А это влечет за собой потерю платежеспособности и невозможность погашать долг. Тогда банк может потребовать досрочного погашения кредита.
Поэтому страхование ипотеки является необходимостью. Как показывает практика, именно наличие страховки позволяет людям, попавшим в сложную ситуацию, сохранить свою платежеспособность и продолжать выплачивать ипотеку. В среднем, стоимость страхования составляет 0,5-0,7% от стоимости объекта. Все зависит от страховой компании.
Страхование ипотеки может быть оформлено в рамках стандартного ипотечного кредитования или в индивидуальном порядке. В первом случае страхование ипотечных рисков осуществляется в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Во втором – по желанию клиента.
По условиям договора страховая компания обязуется погасить долг заемщика перед банком, если по причине форс-мажорных обстоятельств произойдет страховой случай.
Преимущества ипотеки
- Доступность. Кредит на покупку жилья может быть оформлен практически в любом банковском учреждении. Налогообложение и бюрократия по сравнению с другими банковскими продуктами лояльнее, процентная ставка ниже.
- Возможность приобрести жилье сразу, не дожидаясь, пока накопится нужная сумма.
- В настоящее время кредиты все чаще оформляются дистанционно. Большой популярностью пользуется ипотека без первоначального взноса.
- Ипотечные программы позволяют приобрести жилье на приемлемых условиях.
Перед тем, как оформить заявку на ипотечный заем, необходимо внимательно изучить договор, в котором должны быть указаны все условия и размер платежей.