Подготовка межевого плана становится ключевым и важным этапом для постановки земельного участка на учет Росреестре. Подобные работы выполняются аккредитованными кадастровыми инженерами и необходимы для того, чтобы понимать границы и точное местонахождение территории. С юридической точки зрения процедура имеет массу нюансов, поэтому стоит внимательно подойти к ее осуществлению.
Когда проводится?
Проведение межевания земельного участка рекомендовано всем собственникам, которые хотят полноценно распоряжаться своим наделом. После регистрации земли в Государственном реестре недвижимости допускается:
- Делить объект на фрагменты;
- Объединять с другими площадками;
- Оформлять площади в собственность;
- Передавать по наследству, продавать, дарить;
- Проектировать и возводить жилые или хозяйственные постройки.
Установленные на межевание земельных участков цены в Московской области и Москве остаются довольно умеренными. Поэтому, если есть возможность, нужно воспользоваться таким правом и зарегистрировать землю. Это позволят избежать возможных споров с соседями по границам и размерам площади.
Какая последовательность действий?
Отправная точка для выполнения процедуры – это сбор документов и подготовка справок. Для госрегистрации потребуется представить:
- заявление (общего шаблона не предусмотрено, оформляется свободно);
- паспорт владельца надела;
- заверенная нотариусом доверенность, если интересы собственника отстаивает третье лицо;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (в первом случае это договоры или судебные решения, на основании которых осуществлялся переход прав на недвижимость, во втором – выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее владение);
- выписка из службы кадастра;
- кадастровый паспорт объекта.
Подготовленный пакет бумаг передается кадастровому инженеру, который занимается составлением межевого плана. Исполнитель до начала работ персонально рассчитывает стоимость межевания земельного участка в Московской области, основываясь на характеристиках территории, удаленности от Москвы и принимая во внимание сопутствующие критерии.
После согласования стоимость инженер проводит предусмотренные процедуры и передает заказчику готовую схему установки межи.
Далее остается только передать бумаги в регистрирующий орган и дождаться результатов. После рассмотрения заявления собственнику выдается обновленная выписка из Росреестра, дающая право распоряжаться недвижимостью без ограничений.