Четверг, 28 марта, 2024
Главная Новости Операция «Квартира». Как молодой семье обзавестись крышей над головой?

Операция «Квартира». Как молодой семье обзавестись крышей над головой?

от silastroy
39 просмотров

Операция «Квартира». Как молодой семье обзавестись крышей над головой?

На финансовую помощь государства при покупке жилья могут рассчитывать молодые семьи с детьми, люди с низкими доходами, молодые педагоги, медики, учёные и военные. Но помощью важно правильно распорядиться.

Мне 26 лет, пора думать о создании семьи. Но для этого нужен базис. Денег на квартиру у меня нет, поэтому хочется понимать, на какую помощь может рассчитывать молодая семья и вообще какие есть варианты решения жилищного вопроса.

Анатолий Рыжов, Омск

Если денег нет совсем

Шанс получить бесплатную квартиру имеют малоимущие семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но ждать новоселья придётся долго, и в собственность квартиру получить не удастся. Что делать, если время не ждёт, а денег даже на покупку жилья в рассрочку нет?

Первый вариант — поменять место жительства. По программе «Земский доктор» врачи до 55 лет могут получить от государства 1 млн руб., если переселятся в сельскую местность или небольшие города. Фельдшерам полагается 500 тыс. руб. И получается сумма, позволяющая на новом месте купить хорошую квартиру или построить добротный дом. Со следующего года правительство планирует распространить эти выплаты и на сельских учителей.

Другой вариант — служебное жильё. Ценные специалисты, работающие в бюджетных организациях, могут его выкупить у муниципалитета по себестоимости. И в частных компаниях, имеющих свой жилой фонд, тоже есть такая возможность.

Копим на стартовый взнос

Но жить хочется не там, где получается, а там, где мечтается. Первый шаг к покупке собственной квартиры — найти нужную сумму для стартового взноса, чтобы купить её в рассрочку или по ипотеке.

«Обычно на первом этапе требуется 20–30% от полной стоимости жилья, — рассказывает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. — Накапливать эту сумму спокойнее на банковских вкладах. Супруги не старше 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать также на госсубсидию. Но, прежде чем ею воспользоваться, важно взвешенно оценить свои силы. Иначе есть опасность не справиться с финансовым графиком и жильё потерять. Не советую также брать для стартового взноса потребительский кредит. Ведь потом придётся отдавать сразу два кредита».

Читать также:
На конференция по бизнесу в образовании «РОСТ 2.0» рассказали о создании образовательной среды в проектах MR Group

Субсидия в рамках федеральной программы «Молодая семья — доступное жильё» составляет 35% от рыночной цены квартиры, если у супругов нет детей, а при их наличии — 40%. Но выдаются эти средства в виде сертификата на приобретение жилья, который нужно использовать за 9 месяцев.

Разрешается вкладывать в жильё и материнский капитал. Им можно оплатить часть суммы покупки, а можно использовать его для погашения ипотеки.

Рассрочка или ипотека?

«В 2018 г. покупатели младше 35 лет подписали 31% договоров на покупку новой недвижимости в Москве, которые сопровождала наша компания, — обращает внимание управляющий партнёр риелторской компании Мария Литинецкая. — Большинство из них воспользовались ипотекой. Это самый гибкий инструмент. Рассрочка популярна заметно меньше. Она удобна простотой оформления: не требуется официально подтверждать свой доход. Но в отличие от ипотеки, которую можно взять на 30 лет, рассрочка оформляется максимум на 2 года и требует более высоких ежемесячных платежей».

На самые комфортные условия могут рассчитывать молодые семьи, где с 2018 по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок. В рамках нацпроекта «Демография» для них на весь срок кредита установлена льготная ипотечная ставка в 6% годовых, а в некоторых регионах она ещё ниже.

«В программе „Вологодская семейная ипотека“ дополнительно можно рассчитывать на снижение ставки на 3 процентных пункта», — рассказывает А. Цыганов. Региональные ипотечные программы со ставками 6–8,5% годовых предлагаются молодым учителям, врачам и учёным. В Москве молодым семьям, стоящим в очереди на квартиру, предлагается социальная ипотека, позволяющая приобрести у города недвижимость по сниженной стоимости.

А в мае Госдума одобрила в первом чтении закон, по которому государство компенсирует 450 тыс. стоимости ипотеки семье, воспитывающей не меньше 3 детей, последний из которых родился после 1 января 2019 г.

Источник: www.aif.ru

Вам также может понравиться

Строим дом!

Все про ремонт и строительство. Полезные советы, дизайнерские решения, статьи про строительные инструменты и материалы в ежедневных обзорах на нашем блоге.

Выбор редактора

ТОП ПРОСМОТРОВ

2023 ©Silastroy.com. Все права защищены.