По итогам минувшего месяца на рынке первичного жилья в ТиНАО зафиксировано небольшое увеличение объема реализуемых лотов. Это произошло впервые за последние 3 месяца, отмечают эксперты БЕСТ-Новострой.
По данным на конец июля 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы продавалось около 8 тыс. квартир общей площадью примерно 470 тыс. кв.м. Эти показатели превысили июньские на 5% по количеству лотов и на 6% — по реализуемой площади. При этом, ни одного нового проекта на первичный рынок ТиНАО за отчетный период не вышло. Предложение выросло за счет открытия продаж в 12 новых корпусах уже реализуемых проектов.
Почти 90% первичных квартир в Новой Москве продается в проектах комфорт-класса. Средняя стоимость «квадрата» в таких ЖК в конце июля зафиксирована на отметке в 121 тыс. рублей, что на 2% выше, чем месяцем ранее. Также подорожал и квадратный метр в новостройках эконом-класса.
Спрос на жилье, строящееся на присоединенных территориях, остается стабильно высоким. А вот в его структуре эксперты БЕСТ-Новострой зафиксировали небольшие изменения.
В общем объеме заявок от потенциальных покупателей выросла доля однокомнатных квартир (сегодня они востребованы у 44% покупателей), и соответственно, небольшое снижение заявок на покупку «двушек» (33% в общем объеме сделок). Еще месяц назад доли однокомнатных и двухкомнатных квартир в общем объеме сделок были почти одинаковыми.
Кроме того, по данным риэлторов, увеличилась и востребованность студий, сегодня на них приходится примерно 15% рынка. Лишь спрос на 4-комнатные лоты не изменилась –менее 1%.